自住物業豁免保障

萬一因為錢債糾紛、或生意失敗等原因,而被人告到法庭,敗訴後是否會失去全部資產?

每一個州都有法例,給予敗訴人一定的豁免保障。自住房屋業主的豁免保障稱為Homestead Protection。自住房屋即使被債主強逼出賣,對方仍要將豁免的金額交還業主,如果該房屋淨值不超過欠債金額,則債主即使把該房屋出賣亦是無利可圖。

Homestead Exemption豁免保障每一個州都不同,而且分別相當大。加州豁免保障是單身業主7萬5千元或已婚業主10萬元,六十五歲以上或身體殘障者,或五十五歲以上而年收入不超過兩萬元,則保障金額增加為17萬5千元。紐約州豁免額單身者由$82,775至$165,550,要看房屋在那一個county,已婚者豁免額增加一倍。

一般來說,這個豁免保障是不需要預先作登記的,只要到有需要時,到物業所在的的政府登記處辦理便可以了。

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