南加州房屋中間價 7年來首次下跌

04/28/2019

根據房地產統計公司CoreLogic公佈的最新數據，南加州今年3月房價七年來首次出現年度環比下跌，雖然跌幅不大，但這標誌著南加州房價連續83個月環比上漲的趨勢結束。

根據CoreLogic的數據來看，今年3月南加州房屋中間價爲518,500美元，比去年3月的中位數519,000美元下跌了0.1％，這一小幅下降標誌著南加州房價連續83個月上漲的趨勢結束。

CoreLogic數據顯示，3月價格下跌的部分原因在於房屋銷售組合的變化，高價住宅銷售減少，導致整體價格疲軟，例如南加州房價最高的橙縣，上個月佔全部房屋銷售額的14％，而去年同期的房屋銷售額下降幅度最大達到16％。此外房價較高的新建房屋占上個月所有交易的9％，而去年同期爲10％。

同時，二手房的中間價上漲，其中獨立屋上漲0.4％至54萬美元，公寓上漲2.3％至45萬美元；新建房屋中間價（包括獨立屋和公寓）下跌7.3％至55萬美元。

南加州六個縣中有五個縣的房屋價格也有所上漲，但漲幅較小，橙縣連續第二次下跌，是唯一出現下跌的縣。

經濟學家將升值疲軟和銷售減緩歸咎於購房者暫緩，原因是價格現在對他們來說太高，或者因爲他們擔心市場處於高峯期，價格即將下跌。