每兩星期付一半供款

貸款買屋或重新貸款之後,都可能會收到一封信,向您介紹「每月兩次付款計劃」(BI-WEEKLY MORTGAGE PAYMENT),說參加這個計劃便可以自動將三十年貸款縮短,並且省下不少利息。參加這個計劃需要付幾百元手續費,以後每個月有些微月費。

這計劃的做法,是由一間與貸款銀行沒有關係的公司,每兩個星期在您銀行戶口扣起一半貸款供款,扣起兩次之後便代您將供款送入貸款銀行。的確參加這個計劃是可以幫助您加快還款,原因是一年有五十二個星期,每兩個星期扣起一半供款,便是扣二十六次,由於每次扣起一半,即一年內繳交十三次供款,而不是一般每個月供款一次,全年只交供款十二次。

但大家不必參加計劃,自己也可以每年多交一次供款,效果也完全一樣,還可以省下費用,也不用擔心每兩個星期要有足夠的存款在帳戶內。一個十萬元的貸款,年利率是4%,分三十年還款利息共$71869。可是,只要每年多付一期供款,便可在26年付清貸款,利息只有$61,133。

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