關於合資格商業收入的一些問題

稅務改革當中包括合資格商業收入(Qualified Business Income或QBI)可獲得20%免稅。所有小生意的收入,扣除商業費用之後的淨收入,有20%可以獲得免稅優惠,這個金額是填在1040報稅表第9行,直接從總收入當中扣除。商業收入包括1099-MISC的收入,有些讀者賺取的收入是放在1099-MISC表格上,他們的身份是「獨立合約人」(Independent Contractor),這些收入是報在Schedule C,成為小生意收入,他們也可以享受QBI稅務優惠.

比較混淆的是出租物業的租金收入是否屬於QBI。國稅局最近出了一個指示,規定假如業主每年花起碼250小時管理擁有的出租物業,租金收入便一定可以當作QBI,可是,指示亦講明即使管理時間低於250小時,也不一定不能當作QBI,完全要看業主是否參與管理和決策。假如業主擁有多個出租物業,即使沒有花250小時管理,也應該可以當作QBI。可是,只擁有一個出租物業,即使是自己管理,收入當作QBI可能會被國稅局質疑。

有些讀者擁有所謂Triple Net的商業樓宇,全部費用由租客負擔,業主完全不需要參與管理,這些租金收入絕對不成為QBI

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